文章摘要:
別墅裝修 進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化的新時代。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》,這是首個家裝設(shè)計行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計將于今年年底正式實施。 據(jù)了解,這一國…
別墅裝修進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化的新時代。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》,這是首個家裝設(shè)計行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計將于今年年底正式實施。
據(jù)了解,這一國家首部家裝設(shè)計規(guī)范由高祥生等22位專家主要起草,征求了國內(nèi)數(shù)十家著名家裝企業(yè)萬余名設(shè)計師的意見,經(jīng)過國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家組的評審并獲通過。
要點舉例
1起居室、臥室(臥室裝修效果圖)裝飾裝修后,室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米;局部頂棚凈高不應(yīng)低于2.10米,且局部凈高不足的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一。餐廳(餐廳裝修效果圖)裝飾裝修后,地面至頂棚的凈高不應(yīng)低于2.20米。
解讀:無論是毛坯房交付后業(yè)主自行裝修,還是全裝修房交付,抑或是老房重新裝修,在實踐中,經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計師為了單純追求裝飾效果而過度降低凈高的現(xiàn)象,導(dǎo)致裝修過后的住宅凈高不再滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的相關(guān)規(guī)定。因此,此部家裝設(shè)計規(guī)范力求在各個空間內(nèi)留足凈高,滿足業(yè)主的基本需求。
2住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計涉及主體和承重結(jié)構(gòu)拆改或超標(biāo)準(zhǔn)增加荷載時,應(yīng)由原設(shè)計單位對建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢驗確認(rèn),或由檢測鑒定單位對建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行鑒定。
解讀:建筑結(jié)構(gòu)是在建筑設(shè)計階段根據(jù)地質(zhì)勘察報告、結(jié)構(gòu)類型、抗震設(shè)計、荷載取值等情況確定的結(jié)構(gòu)體系,保證了房屋空間的整體性和穩(wěn)定性。擅自拆改將直接影響業(yè)主的居住安全。本條文屬于該行業(yè)規(guī)范中的強(qiáng)制執(zhí)行條款。
3老年人臥室宜符合下列規(guī)定:宜選擇有獨立衛(wèi)生間(衛(wèi)生間裝修效果圖)的臥室或靠近衛(wèi)生間的臥室;墻面陽角宜做成圓角或鈍角;地面宜采用木地板,嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷地磚;有條件的宜留有護(hù)理通道和放置護(hù)理設(shè)備的空間,在床頭和衛(wèi)生間廁位旁、洗浴位旁等宜設(shè)置固定式緊急呼救裝置。宜采用內(nèi)外均可開啟的平開門,不宜設(shè)彈簧門;當(dāng)采用玻璃門時,應(yīng)選用安全玻璃;當(dāng)采用推拉門時,地埋軌不應(yīng)高出裝修地面面層。
解讀:如今,越來越多的商品房強(qiáng)調(diào)了對老年人適居、宜居的特征,抑或是號稱“養(yǎng)老地產(chǎn)”,假如都不能保證以上室內(nèi)裝修設(shè)計要點,那么買房人就要當(dāng)心了。尤其是門的設(shè)計,容易被很多設(shè)計者所忽視。假如采用了內(nèi)外均可開啟的門,就可以方便輪椅的進(jìn)出。假如不慎使用了彈簧門,很容易撞擊到老人,致老人跌倒。假如推拉門軌道不平整,也很容易絆倒老人。種種細(xì)節(jié),都應(yīng)精心設(shè)計,考慮周全。
4施工圖設(shè)計應(yīng)滿足材料、設(shè)備的采購和現(xiàn)場施工的需要,并應(yīng)在方案設(shè)計或初步設(shè)計基礎(chǔ)上,完成裝飾裝修工程需要的全部圖紙,包括變更設(shè)計圖。施工圖應(yīng)繪制節(jié)點大樣,標(biāo)明施工做法和技術(shù)措施,選擇材料的品種、規(guī)格、部品的種類、規(guī)格,家具的樣式、尺寸,以及陳設(shè)品的種類樣式等。變更設(shè)計應(yīng)包括變更原因、變更位置、變更內(nèi)容或變更圖紙以及變更說明??⒐D應(yīng)完整反映施工及現(xiàn)場實際情況,應(yīng)能作為施工單位工程決算、工程維護(hù)和修理的依據(jù),并應(yīng)能作為存檔的資料,其圖紙深度應(yīng)與施工圖相同。
解讀:本設(shè)計規(guī)范對設(shè)計師出圖有長達(dá)多頁紙的詳細(xì)規(guī)范。有過家裝經(jīng)驗的讀者可能會發(fā)現(xiàn),咦,我怎么沒有見過竣工圖紙呢?在沒有竣工圖的情況下,很多家裝業(yè)主都與
北京裝修公司因決算發(fā)生過大大小小的矛盾。此外,竣工圖對入住以后的維護(hù)和修理,也有很大的幫助。